Specifikáció

Műszaki tartalmak

Részletes anyaghasználat és felszereltség mind a négy elérhető kivitelezési csomagunkhoz.

Alap tégla kivitel

685.000 Ft/m² + ÁFA

Tervezés

Épületgépészeti kiviteli dokumentáció (típusház esetében)
Épületvillamossági kiviteli dokumentáció (típusház esetében)
Kivitelezési terv (típusház esetében)
Statikai tervdokumentáció (típusház esetében)

Alapozás

Lézeres kitűzés
Sávalap kiásása géppel vagy kézi erővel
Vasalt beton sávalap
1 sor zsalukő lábazat

Falazat

Teherhordó főfalak: Porotherm 30-as
Válaszfalak: Porotherm 10-es

Hőszigetelések

Aljzatszigetelés: 12 cm hőszigetelés
Külső falak: 15 cm Hungarocell (EPS 80)
Födémszigetelés: 16 cm üveggyapot

Nyílászárók

Beltéri ajtók: 85.000 Ft/db értékig választhatók
Bejárati ajtó: 200.000 Ft értékig választható
Homlokzati nyílászárók: fehér műanyag, 3 rétegű üvegezéssel
Ablakpárkányok: kívül-belül fehér műanyag

Redőnyök

Fehér műanyag redőnyök, kézi gurtnis működtetéssel, beépített szúnyoghálóval.

Tetőszerkezet és tetőfedés

Tetőszerkezet: szeglemezes rácsos tartós
Tetőfedés: cserépfedés 4.600 Ft/m² értékig választható
Bádogozás: alumínium ereszcsatornák

Vízszerelés

Fürdőszoba: 1 db kézmosó H/M kiállással; 1 db kád vagy zuhanyzó H/M; 1 db mosógép csatlakozás H
Különálló WC: 1 db tartályos WC H; 1 db kézmosó H
Konyha: Mosogató csaptelephez H/M kiállás
Szaniterek: 400.000 Ft értékig választhatók
Vízbekötés: az aknától a házig 5 méterig az ár tartalmazza a bekötést

Burkolatok

Hidegburkolatok: 7.000 Ft/m² értékig választhatók
Kerámia járólap: WC, fürdő, konyha, háztartási helyiség, kamra, előszoba (hálóban rakva)
Falicsempe: WC és fürdő ajtótok magasságig (2,05 m) körben
Konyhapult és felső szekrény közötti sáv az alap ajánlatban nem szerepel; igény esetén kb. 60 cm sáv csempézése értékegyeztetéssel
Élvédők, fugakereszt, fugázók megfelelő színben
Melegburkolatok: szobák és nappali; laminált parketta 5.000 Ft/m² értékig

Fűtésrendszer

Kondenzációs, gáztüzelésű kombi kazán és füstgáz-elvezető tartozékokkal
Manuális fali termosztát
Értékkeret: 400.000 Ft
Fürdőszoba: törölközőszárítós radiátor

Klímák

2 db klíma, 400.000 Ft/db értékig választhatók

Villanyszerelés

Fehér színű kapcsolók és konnektorok, alap funkciós szerelvények
Helyiségenként: 1 db lámpatest-kiállás, 4 db konnektor, 1 db villanykapcsoló
Lámpatestek: 230.000 Ft értékig

Felületképzés

Fehér kétrétegű gépi festés
Kétszeri glettelés belső felületeken

Prémium tégla kivitel

1.055.000 Ft/m² + ÁFA

Tervezés

Épületgépészeti kiviteli dokumentáció (típusház esetében)
Épületvillamossági kiviteli dokumentáció (típusház esetében)
Kivitelezési terv (típusház esetében)
Statikai tervdokumentáció (típusház esetében)

Alapozás

Lézeres kitűzés
Sávalap kiásása géppel vagy kézi erővel
Vasalt beton sávalap
1 sor zsalukő lábazat

Falazat

Teherhordó főfalak: Ytong, 30-as (600 × 200 × 300 mm)
Válaszfalak: Ytong, 10-es (600 × 200 × 100 mm)

Hőszigetelések

Aljzatszigetelés: 12 cm hőszigetelés
Külső falak: 15-20 cm Hungarocell (EPS 80)
Födémszigetelés: 16 cm üveggyapot

Nyílászárók

Beltéri ajtók: 150.000 Ft/db értékig választhatók
Bejárati ajtó: 360.000 Ft értékig választható
Homlokzati nyílászárók: fehér műanyag, hőszigetelő 3 rétegű üvegezéssel
Ablakpárkányok: kívül-belül fehér műanyag

Redőnyök

Alumínium redőnyök, motoros kivitelben, beépített szúnyoghálóval.

Tetőszerkezet és tetőfedés

Tetőszerkezet: szeglemezes rácsos tartó vagy hagyományos ácsszerkezet
Tetőfedés: cserépfedés 7.000 Ft/m² értékig választható
Bádogozás: szinterezett alumínium ereszcsatornák

Vízszerelés

Fürdőszoba: 1 db kézmosó H/M; 1 db kád vagy zuhanyzó H/M; 1 db mosógép csatlakozás H
Különálló WC: 1 db tartályos WC H; 1 db kézmosó H
Konyha: 1 db mosogató csaptelep H/M
Szaniterek: kád, szaniterek és csaptelepek 600.000 Ft / 100 m² értékig választhatók
Vízbekötés: az aknától a házig 5 méterig az ár tartalmazza a bekötést

Burkolatok

Hidegburkolatok: 45.000 Ft/m² értékig választhatók
Kerámia járólap: WC, fürdő, konyha, háztartási helyiség, kamra, előszoba (hálóban rakva)
Falicsempe: WC és fürdő ajtótok magasságig (2,05 m) körben
Konyhapult és felső szekrény közötti sáv az alap ajánlatban nem szerepel; igény esetén kb. 60 cm sáv csempézése értékegyeztetéssel
Élvédők, fugakereszt, fugázók megfelelő színben
Melegburkolatok: szobák és nappali; laminált parketta 12.500 Ft/m² értékig

Fűtésrendszer

Kondenzációs, gáztüzelésű kombi kazán és füstgáz-elvezető tartozékokkal
Manuális fali termosztát
Értékkeret: 100 m² alatt: 24 kW, keret 500.000 Ft
100 m² felett: 28 kW, gázkazán 650.000 Ft értékig
Padlófűtéssel
Opció: 6 kW hőszivattyú
Fürdőszoba: törölközőszárítós radiátor

Klímák

2 db klíma, 400.000 Ft/db értékig választhatók

Villanyszerelés

Fehér színű kapcsolók és konnektorok, alap funkciós szerelvények
Helyiségenként: 1 db lámpatest-kiállás, 4 db konnektor, 1 db villanykapcsoló
Lámpatestek: 500.000 Ft értékig

Festés, glettelés, felületképzés

Fehér kétrétegű gépi festés
Kétszeri glettelés belső felületeken

Könnyűszerkezetes kivitel

455.000 Ft/m² + ÁFA

Tervezés

Épületgépészeti kiviteli dokumentáció (típusház esetében)
Épületvillamossági kiviteli dokumentáció (típusház esetében)
Kivitelezési terv (típusház esetében)
Statikai tervdokumentáció (típusház esetében)

Alapozás

Lézeres kitűzés
Sávalap kiásása géppel vagy kézi erővel
Vasalt beton sávalap
1 sor zsalukő lábazat

Falazat

Teherhordó főfalak: 150 mm szerkezeti vastagság
Válaszfalak: 100 mm szerkezeti vastagság
A belső tereket stabil lécvázra szerelt, prémium Rigips gipszkartonnal burkoljuk.

Hőszigetelések

Aljzatszigetelés: 12 cm hőszigetelés
Külső falak: 20 cm Hungarocell (EPS 80)
Födémszigetelés: 20 cm szálas szigetelés

Nyílászárók

Beltéri ajtók: 50.000 Ft/db értékig választhatók
Bejárati ajtó: 80.000 Ft értékig választható
Homlokzati nyílászárók: fehér műanyag, 3 rétegű üvegezéssel
Ablakpárkányok: kívül-belül fehér műanyag

Redőnyök

Fehér műanyag redőnyök, kézi gurtnis működtetéssel

Tetőszerkezet és tetőfedés

Tetőszerkezet: szeglemezes rácsos tartós
Tetőfedés: cserepeslemez 4.500 Ft/m² értékig választható
Bádogozás: alumínium ereszcsatornák

Vízszerelés

Fürdőszoba: 1 db kézmosó H/M kiállással; 1 db kád vagy zuhanyzó H/M; 1 db mosógép csatlakozás H
Különálló WC: 1 db tartályos WC H; 1 db kézmosó H
Konyha: Mosogató csaptelephez H/M kiállás
Szaniterek: 400.000 Ft értékig választhatók
Vízbekötés: az aknától a házig 5 méterig az ár tartalmazza a bekötést

Fűtésrendszer

Kondenzációs, gáztüzelésű kombi kazán és füstgáz-elvezető tartozékokkal
Manuális fali termosztát
Értékkeret: 400.000 Ft
Fürdőszoba: törölközőszárítós radiátor

Klímák

2 db klíma, 400.000 Ft/db értékig választhatók

Villanyszerelés

Fehér színű kapcsolók és konnektorok, alap funkciós szerelvények
Helyiségenként: 1 db lámpatest-kiállás, 4 db konnektor, 1 db villanykapcsoló
Lámpatestek: 150.000 Ft értékig

Felületképzés

Fehér kétrétegű gépi festés
Kétszeri glettelés belső felületeken

Szerkezetkész tégla kivitel

430.000 Ft/m² + ÁFA

Tervezés

Épületgépészeti kiviteli dokumentáció (típusház esetében)
Épületvillamossági kiviteli dokumentáció (típusház esetében)
Kivitelezési terv (típusház esetében)
Statikai tervdokumentáció (típusház esetében)

Alapozás

Lézeres kitűzés
Sávalap kiásása géppel vagy kézi erővel
Vasalt beton sávalap
1 sor zsalukő lábazat

Falazat

Teherhordó főfalak: Ytong, 30-as (600 × 200 × 300 mm)
Válaszfalak: Ytong, 10-es (600 × 200 × 100 mm)

Tetőszerkezet és tetőfedés

Tetőszerkezet: szeglemezes rácsos tartó vagy hagyományos ácsszerkezet
Tetőfedés: cserépfedés 4.200 Ft/m² értékig választható
Bádogozás: alumínium ereszcsatornák

Egyebek

•A Vállalkozó biztosítja az E-építési napló vezetését.
•A Vállalkozó biztosítja a felelős műszaki vezetést.
•Egyéb előkészítő munkálatokat is vállalunk saját gépparkkal — tereprendezést, bontást és földmunkát — külön árajánlat alapján, hogy az építkezés megfelelően előkészíthető legyen.
•A látványterveken szereplő illusztrációs elemek — például medence, járda, terasz, valamint a házak külső homlokzatán megjelenő díszkövek és egyéb díszelemek — nem képezik az ajánlat részét.
•A telek felmérési tervének (geodéta) költsége a Megrendelőt terheli.
•A talajvizsgálati jelentés dokumentumainak költsége a Megrendelőt terheli.
•A mobil WC biztosítása a beruházás idejére a Megrendelő költsége.
•A kivitelezés megkezdése előtt a telken biztosítani kell az áram- és vízvételezési lehetőséget (bekötött közmű vagy alternatív vízvételi lehetőség formájában).
•A speciális mérők (pl. napelemhez ad–vesz mérő, klímához H-tarifás mérő) költsége a Megrendelőt terheli.
•A közművek ügyintézése a Megrendelő feladata.
•A víz-, szennyvíz-, gáz- és villanybekötést a mérőóráktól számított 5 méteren belül ajánlatunk tartalmazza.
•A kivitelezés az építési terv alapján, a műszaki tartalomban rögzített anyagokkal és kivitelezési módokkal valósul meg, együttműködésben a tervezővel és a felelős műszaki vezetővel.

Kivitelezési díjunk nem tartalmazza

×Használatbavételi engedély ügyintézése
×Hulladék elszállítása
×Tulajdoni lap lekérése
×Az építési munka során keletkezett sitt elszállítása
×Mennyezethűtés
×Gépkocsi-beálló kialakítása
×Riasztórendszer kiépítése
×Szellőzőrendszer kiépítése
×Konyhabútorok és egyéb beépített bútorok, valamint ezek szerelése
×Kamrapolcok beépítése; tűzhely, páraelszívó és egyéb konyhai berendezések és azok beépítése
×Padlásfeljáró és tető járhatóvá tétele
×Hófogók
×Mérőórák szerelése és költsége, közműszerződések
×Tereprendezés, parkosítás, füvesítés, utak és járdák kialakítása, föld elszállítása
×Kerítés, kapu, korlátok
×Színes falak festése és tapétázás
×Külső/kerti világítás
×Pergolák, kerti pavilonok, egyéb kerti építmények
×Kültéri medence, jakuzzi, szauna kivitelezése